Appartamento in Vendita
A pochi passi da Corso Francia, comodo ai raccordi autostradali ed ai mezzi pubblici, ampio alloggio ATTICO unico al piano libero su tre arie . La metratura è ben distribuita e si sviluppa su ingresso, tinello, cucinino, 4 camere, servizio, ripostiglio , due balconi e terrazzo su due lati per un totale di c.a 58 mq con pavimentazione rifatta da qualche anno.
L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale a circa 20 anni fà. La sua posizione al piano superiore garantisce tranquillità e privacy, lontano dai rumori della strada
Lo stabile è privo di ascensore. Ideale come investimento per affitto a studenti o come Air B&B
Libero subito. Possibilità di acquistare il box auto collocato nel cortile a piano terra.
Ipotesi di mutuo : Anticipo € 15.000,00 ed 550,00 mensili rata mutuo pari affitto
160 mq
4 Camere
1 Bagni
Classe energetica
EP glnr: 192.09 kwh/m²
L'immobile è suddiviso su quattro livelli, con la possibilità di dividerlo in due appartamenti grazie al doppio ingresso indipendente già esistente. Il piano semiinterrato è composto da: ingresso su ampio disimpegno (attualmente utilizzato come palestra), due locali adibiti a camere/sala gioghi, un bagno e una grandissima taverna open space molto ben curata, dove troviamo la sala biliardo con vicino un piano bar e due zone pranzo; sempre nello stesso piano, divisa da una porta vetrata troviamo la piscina riscaldata interna con accesso al porticato e al giardino. Grazie all'istallazione di appositi deumidificatori il locale piscina risulta essere confortevole e non umido; Attraverso la scala interna si accede al piano superiore composto da: doppio soggiorno con uscita su un gradevole ed elegante terrazzo con ulivo (esposizione sud/ovest), ampia cucina abitabile, bagno e lavanderia, il tutto rifinito con parquet in noce nazionale. Al piano superiore, collegato anch'esso da una scala interna, troviamo quattro camere da letto (di cui due più piccole), due bagni e un terrazzino.
Il piano primo fuori terra è composto invece da una zona living con angolo cottura, una camera da letto, uno studio e un servizio; questo piano è collegato agli altri da una scala interna con la presenza di una porta blindata, poiché avendo l'accesso indipendente esterno si è voluto mantenere la doppia soluzione.
L'immobile è dotato di moltissimi confort grazie alla particolare cura del proprietario, per citarne qualcuno: sistema di sicurezza di videosorveglianza, antifurto, inferriate, presenza di sette porte blindate, rampa che porta ai box auto riscaldata, pietra di Luserna esterna e zona barbecue.
Da qualche anno inoltre è stato fatto un'importante lavoro straordinario installando i pannelli fotovoltaici da 20kw, che garantiscono l'abbattimento dei costi di gestione di tutto l'immobile.