Attività Commerciale - Bed & Breakfast in Vendita

La Martinetto Immobiliare propone in esclusiva, particolarissima plurifamiliare, libera su 4 lati, inserita in un complesso residenziale di sole ville, unico nel suo genere con due accessi privati.
La villa, mq 550 in totale, costruita fine anni 80 è dotata di grandi spazi sia interni sia esterni, composta da 3 unità immobiliari distinte ed indipendenti, disposta su 3 livelli completamente abitabili, con aerea esterna / giardino di mq 800.
La villa è così composta:
Appartamento padronale: di mq 410 disposto su due livelli, ha l'entrata principale dal particolarissimo terrazzo coperto, di circa mq 80 sfruttabile tutto l'anno, che oltre a valorizzare pienamente l'immobile lo rende assolutamente particolare nel suo genere.
Al piano, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere, bagno e grande salone di circa mq 40 con camino.
Tramite scala in legno posta nel salone si accede al piano superiore dove troviamo una grande zona notte con particolarissimo soppalco con affaccio sul salone posto al piano inferiore, il piano primo di circa 120 mq è adibito a zona notte e zona armadi, le 3 camere da letto sono tutte dotate di bagno privato, mentre la camera padronale è dotata anche di anticamera uso studio o volendo cabina armadi.
Al piano seminterrato troviamo l'autorimessa di mq 69, la centrale termica con caldaia a condensazione SILE mod. CONDENSA 5.32 N-N3V con integrazione acqua calda da pannelli solari termici e serbatoio di accumulo di 200 lt , la lavanderia, grande tavernetta con cucina attrezzata e salone, e i due appartamenti completamente autonomi e più precisamente, un monolocale di 35 mq con bagno e cucina e un comodo bilocale di 42 mq con zona giorno e camera da letto bagno anch'esso completamente attrezzato.
La circonda un giardino di circa mq 800 con angolo barbecue, dotato di grande cisterna interrata di circa 30.000 lt con raccolta di acque piovane per irrigazione automatica del giardino e del prato, un modo intelligente per ottimizzare i consumi dell'acqua dato anche le nuove normative adottate nell'ultimo periodo; ottimizzano l'area estera grande cortile con posti auto.
La proprietà come descritta, composta da più unità immobiliari, dotata di accessi privati può ancora fruire del bonus 110% sino a dicembre 2023.